Fegersheim I Maison 5 pièces de 247 m²

Ecrit par Nathaniel Ohayon sur 17 janvier 2025. Publié dans

Maison située dans un quartier résidentiel calme de Fegersheim, offrant un cadre de vie agréable. Avec ses 247 m² habitables et son terrain d’environ 5,85 ares, cette propriété est adaptée pour une famille.

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée :

• Séjour/salon de 66 m² avec cheminée
• Entrée lumineuse de 35 m²
• Cuisine équipée de 27 m² donnant sur une terrasse avec pergola
• Chambre parentale avec salle de bains (baignoire et fenêtre)
• Dressing
• WC avec lave-mains
• Terrasse accessible depuis le séjour

Au premier étage :

• Mezzanine
• Salle de bains avec baignoire, douche, WC et meuble double vasque
• Trois chambres

Au sous-sol :

• Sous-sol complet, idéal pour le rangement ou un atelier
• Stationnement pour 4 véhicules

Informations complémentaires :

• Quartier résidentiel calme
• À proximité des parcs, parcours de santé, forêt, écoles, collège et commerces
• Volumes généreux
• Parkings extérieurs
• Chauffage : Chaudière au fioul (chauffage par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage)
• DPE : D / GES : D (réalisé le 27/08/2024)
  • Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
  • Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 090 € et 5 580 € (abonnement compris, sur les années 2021-2023)
  • Consommation réelle des occupants :
    • Fioul : 2 500 €
    • Bois : 400 € (environ 4 stères)
    • Électricité : 960 €
    • Total : 3 860 €/an
• Taxes foncières 2024 : 3 034 €
• Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Prix et honoraires :

• Prix hors honoraires : 648 000 €
• Honoraires à la charge de l’acheteur : 4,85 % TTC
• Prix honoraires inclus : 679 440 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Agence Joël OHAYON

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A VENDRE ! KOLBSHEIM 3P terrasse garage dans impasse

Ecrit par Nathaniel Ohayon sur 15 novembre 2024. Publié dans

Appartement 3P de 67m² avec terrasse dans une résidence de 2012 comportant 12 lots principaux.

Le bien est situé au 1er étage sans ascenseur.

L’appartement se compose comme suit :

– Une entrée avec placard

– Un séjour

– Deux chambres

– Une cuisine équipée

– Une salle de bains

– Un dégagement

– Un WC séparé

– Une terrasse de 10m²

– Un garage dans sous-sol sécurisé

Informations diverses :

• Chauffage : Chaudière individuelle gaz à condensation
• DPE : C / GES :  C
• Disponibilité : Immédiate
• Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
• Charges mensuelles 83,00 € /mois
• Nombre de lots principaux dans la copropriété : 12

Les honoraires sont à la charge de l’acheteur et sont de 7,5 % TTC

• Prix hors honoraires : 200.000,00 €
• Prix honoraires inclus : 215.000,00 €

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A VENDRE ! 3P Strasbourg-Neudorf

Ecrit par Nathaniel Ohayon sur 13 novembre 2024. Publié dans

Appartement 3P de 54,63m² habitables dans une copropriété comportant 23 lots principaux.

Le bien est situé au 2^ème étage.

L’appartement se compose comme suit :

– Une entrée

– Un séjour

– Une cuisine

– Deux chambres

– Une salle de bains

– Un WC séparé

Une cave vient également compléter ce lot.

Informations diverses :

• Chauffage : Gaz collectif avec répartiteurs sur les radiateurs
• DPE : E / GES : E
• Taxes Foncières 2024 : 893,00 €
• Charges mensuelles : 146,00 € /mois
• Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
• Nombre de lots principaux dans la copropriété : 23

Les honoraires sont à la charge de l’acheteur et sont de 7,67% TTC

• Prix hors honoraires : 180.000,00 €
• Prix honoraires inclus : 193.806,00 €

Agence Joël OHAYON

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